Le Cottage - ce " maison avec collant terrain de terre".
Souhaitant avoir sa maison pour le ville toujours était beaucoup de. La Datcha - celui íåáîëüøàÿ concession désir de de posseder même un certain propriété, sur que pouvait aller pouvoir soviétique. Vers le milieu 80-h la pique "hausse rapide horticole" atteindait. Cependant six cocourant en 100 kilomètres du ville satisfaire tous souhaitant íå ont pouvois. Dès que pouvoir a résourdte réaliser individuel construction de logements, la mode sur les cottages veniait.
Vers la parole, emprunté de dictionnaire étranger idée "cottage" signifie " maison avec collant terrain de terre". Ce qui chez nous ont commencés bâtir sous ce nom en 90-e ans, ressemblait plus vite sur le château, hôtels ou villas. Kottedzhnyy hausse rapide très passait vite à raisons suivantes:
la disposition manquée terrain çàñòðîéêè. Avec ce qui consent às pratiquement tous les firme, travaillant en ce part du marche. Le Terrain étaient tre distribu, et non pas étaient acquérés. Ils surgiaient En résultat êîòòåäæíûå village en le champ propre ou en la zone de l'aliénation LEP et les voies ferrées, chers chez soi, rangés en la dépression, et les hôtels, environné õèáàðêàìè horticulteur;
l'absence communication d'ingénieuse, assurant commodité au niveau de logement urbain, et l'infrastructure sociale développée.
Maloetazhnoe construction devenit un indépendent part du marche
Pour les ans derniers secteur ìàëîýòàæíîãî construction se formait tout en partage séparé marché primaire avec ñâîèìè êîíúþíêòóðíûìè singularité. Ïî äàííûì le Comité sur construction, pour 1999 en le St-pétersbourg et sur la territoire subordonnée administrative était bâti 281 ìàëîýòàæíûé maison - une place générale plus 65 000 kv. m. Le plus maison individuels est bâti en Balnéaires, Vyborgskom, Primorsk, Petrodvorcovom, Krasnoseliskom reígion. Si parler directement de plus St-pétersbourg, cette construction ìàëîýòàæíîå plus êtt mené activement en Kamenke, Kolomyagah, SHuvalovo est Ozerkah, où sur le condition commercial çàñòðàèâàþòñÿ entier quartiers. Aujourd'hui choix filandre individuelle assez øèðîê comme sur le site, ainsi et sur la firme-un ïðîäàâöàì. L'Étendue De prix - $ *330 - 500 pour kv. m (compris garage, techniques et les locaux auxiliaires). Est Vendt tel logis en général sur les contrats äîëåâîãî de participation en construction, et technologie de son acquisition peu que se distingue de l'achat du logement en bâtiant maison à plusieurs étages. Est ce-que quoi sur les stades matinles construction davantage possibilités de faire une tracé de plans individuelle.
Les Projets , différant sur les prix de la vente, niveau de comfort et service, ont beaucoup de général. La demande Plus grande jouissent cottages et des sections en òàóí-un õàóçàõ place 80 - 150 kv. m sans compte du garage et locaux techniques. Maloetazhnye complexes instruissent en regle générale fermé un contour, comme si séparant de tout reste du monde. On peu parler de celui, quoi logis individuel est tre examin comme l'alternative logement élevée êîìôîðòíîñòè en la maison à plusieurs étages.
Technologie devenissent économiques
Ils Partissent en passé massif-des hôtels démonstratifs-des forteresses, pic construction que ïðèøåëñÿ sur 1992-1994. Sur le changement ìàñòîäîíòàì de brique pour le clôture élevé, appelés symboliser íåñîêðóøèìîñòü et íåäîñÿãàåìîñòü leur proprietaire, le logis plus fonctionnel veniait.
Ïî äàííûì statistique, presque 70% maison individuelle pour l'habitation constant se range de brique, matériaux de blocs et/ou avec l'application de technologie monolithe. La Part en boise - un peu davantage 20%. Le reste des chez soi - combinés (íàïðèìåð, rez-de-chaussée de brique, second - en bois).
Sur essence, construction ìàëîýòàæíîå on peu diviser deux catégorie: organisé et individuel. Premier réalisent d'investissement-des sociétés de constructionnes dans le but de vente élevé maison sur le marché. Second - sur le commande individuel du proprietaire du terrain foncier. Les Différences sur appliquant technologie construction et en l'approche vers architectural-un ïëàíèðîâî÷íûì solutions très essentiels.
Avoire beau étaient réalisé vente (de la proposition déjà prêts et ingen. fourni maison avant le recrutement de l'acheteur devant l'arrangement du soubassement), massif çàñòðîéùèê limité cadre ðàçðåøèòåëüíîé de documentation (entre autres SNIP et le projet architectural) et la possibilité de l'organisation de constructionne sur le matérial et technologie.
Le Commer ant priv est limité ñâîèìè possibilité financière, désirs et fantaisie. En le majorite des cas son íå agitent SNIPY et règlement architecturaux. L'Essentiel - pour était solidement, äîáðîòíî, chaud et cosily.
Pour classe moyen
Le village Organisé se rangent en regle générale y compris toutes normes de constructionnes (entre autres - sur òåïëîïîòåðÿì). Érection m dicament externe écoulement, couverture et les toits (près de 50% dépenses) avoit lieu principalement sur technologie traditionnels.
M dicament externe mur, en regle générale: de briques avec óòåïëèòåëåì (de ïåíîïîëèñòèðîëà avant êåðàìçèòîâîé çàñûïêè); gaz est des blocs ïåíîáåòîííûå avec la revêtement à l'extérieur de la brique; íåñúåìíàÿ îïàëóáêà, remplie par béton, parfois avec la revêtement suivant. L'Arbre et différents de trottoir-un ùèòîâûå de technologie près de érection écoulement ìàëîýòàæíûõ maison en le village organisé pratiquement íå sont utilisés. L'Affaire même íå en la norme - 10 sm efficace óòåïëèòåëÿ avec le succès remplacent pose plus ïîëóìåòðà de brique, íå appelant protestation chez SES et pompier. Près de le désir, extérieuse êàïèòàëüíîñòü structures légèrement et à bon marche est assuré par la pose de revêtemente en ïîëêèðïè÷à. Simplement qui consent às pour ses de sangs vivre même et en revêtir, mais en en bois ou ùèòîâîì maison, pas encore "montaient" avant ce ìèôè÷åñêîãî "classe moyene", sur lequel et ðàññ÷èòàíû organisé rangant cottages. Ovchinka íå valoit âûäåëêè. Le logement de trois pièces Type valoit çàâåäîìî beaucoup plus petit, que le cottage ou òàóí-õàóç en bâtiant village. Pendant que construction ìàëîýòàæíîå est orienté sur le segment des acheteurs, choisiant entre le logis en gros gabarit qualitatif en la place prestigieuse et la maison propre, prédominer être technologie, faits l'essai de en massifs comme-ci- et construction à plusieurs étages.
Chaque choisit sur moi-même
Le client Individuel près de choix du projet son partit chez soi des propres nécaissités du métrage et possibilités financièrs. Les Problèmes avec íàäçîðíûìè structure (íàïðèìåð, près de le condensation déjà subsistant çàñòðîéêè en le village du type urbain ou ðàéöåíòðå) on peu résoudre d'avance, si acheter pour $ *70 - 500 projet-types chez soi en un de ateliers architecturaux nombreux et recevoir sur lui tous les concertations. On peu commander et le projet individuel. Le Proprietaire du terrain en horticulture ou "sur âûñåëêàõ" peut en général, personne íå demandant, bâtir moi-même maison, partiant des demandes générales (hauteur, distances de la ligne rouge de la rue et structures voisins). Diviser tel logis sur chez soi, utile pour constant et l'habitation saisonnièr parfois pratiquement horriblement (chauffage de poêle et "commodité" sur la rue - íå indice: sur la moitié de la territoire de la Russie ce d'une maniere caractéristique pour derhubarbe et village).
Le Spectre technologie applicable en véritablement construction individuelle beaucoup plus large, que en planifié-organisé. En dehors de maison traditionnelle de poutre ou áðåâåí, bâtissent qui en quoi ãîðàçä et de celui, quoi de réussir acquérer. En êàðêàñíî-un ùèòîâûõ maison É]en qualité de óòåïëèòåëÿ utilisent de îïèëîê avec ciment avant ïåíîïîëèñòèðîëüíûõ captif; en la pose écoulement appliquent fréquemment deux-trois, et celui et plus sortes des matériaux. Si chez les constructeurs tout va bien avec la tête et main, celui résulte solidement et bien. Vers la parole: äîáðîòíî coupé une maison, que en aucun cas "íå passait" sur le norme òåïëîñíàáæåíèÿ, "tenit" chaud en deux-trois fois longes, que le logement en la maison de brique nouvelle (près de le débrancher de chauffage).
Ïî äàííûì les firmes de constructionnes et les brigades libres, étudiant construction sur le commande individuel, prix chez soi place 120 kv. m avec qualitative, mais sans èçûñêîâ, mise au point rarement quand surpasse $ *20.000. Encore avant $ *15.000 pouvent composer frais sur l'outillage chez soi systèmes autonomes, brancher vers r seau lectrique, approvisionnement eau froide, arrangement de canalisation locale.
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