Avant que bâtir la maison, son il est nécessaire de faire le projet.
Le Projet est une partie imprescriptible du procès construction, premier et l'importante sa étape. N'importe quel maison s'avoit besoin du projet, et en bois — surtout. Premièrement, projet qui sait lire et écrire permettra chez soi économiser avant 30% moyens sur sa construction. Secondement, nous déjà ont expérience triste selfbâtiant. Et tout égal beaucoup de çàñòðîéùèêè son devoir comptent présenter constructeur projet propre de avenir nid patrimonial, même íå pensant de inadmissibilité íåïðîôåññèîíàëüíîãî du projet — surtout près de érection maison en bois. C'est que arbre — ce matérial vif, et c'est pourquoi construction maison de lignine a sa spécifique et demande personne de connaissance des spécialistes. Ce qui plus est — íå tous architectes professionnels et les constructeurs possedent leur en pleine mesure. Voila pourquoi ainsi important charger projet et construction en boise chez soi seulement celui spécialiste et organisation, que comprendsent en ce sens et déjà çàðåêîìåíäîâàëè moi-même avec les c^tés meilleuses sur ce carrière.
Près de construction en boise chez soi en le beaucoup de choses cas tout à faitparfaitement íå commander obligatoirement paquet plein de projet est documentation de devise. Surtout cela touche íåáîëüøèõ des batiments et érections (banque, garages et t.d.). Le projet plus détaillé est demandé près de production et construction maison de îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà. Ce appelé celui, quoi tous l'éléments du structure sont fabriqués en le condition d'usine, et n'importe quel écartement de la dimension, prévoits en le projet, mene à l'impossibilité de la montage suivante chez soi sur la terrain de construction. Mais même en ce cas le frais sur documentation de projete on peu minimiser. En composition des documents, suffisants pour fabriquer et bâtir maison de îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà, obligatoirement doit entrer: le projet en esquisse, spécification sur les éléments (avec le dessin et marquage chaque áðåâíà) et les cartes technologiques de la montage chez soi (déroulements écoulement). Le Projet en esquisse donne premièrement çàñòðîéùèêó plein notion celui, quoi doit résulter en le procès construction, et secondement, est un document fondamental à domicile et l'importants parmi les documents, n cessaire pour construction des concertations avec ðàçðåøèòåëüíûìè organe authoritiés locale. En lui obligatoirement doit entrer:
la notice explicative générale avec venir-un ðàçðåøèòåëüíîé documentation, indice technique-éconmique, infiormation chef du project de la correspondance du projet norme;
un plan du soubassement (sous-sol, öîêîëüíîãî de l'étage);
des plans des étages;
les façades avec un solution colors;
les entailles (longitudinal et transversal).
La Spécification sur les éléments nécessaires pour celui, pour sur production pouvait fabriquer juste tous les éléments rangant chez soi, et les cartes technologiques de la montage assisterent constructeur tout cela rassembler juste. En les cas séparés respectant moi-même architectes et constructeurs complétent ce liste des documents carte de l'optimisation ouvrir;découvrir;déjouer áðåâåí, quoi permettt réduir au minimum déchets de lignine.
Près de le projet chez soi de îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà il faut tenir compte, quoi majorite entreprise utilise pour sa production standarde øåñòèìåòðîâûé bois. Puisque le mur maison en le beaucoup de choses cas surpassent cette longueur, áðåâíà falloit ñòûêîâàòü entre moi-même. En aucun cas íå est récommandé faire ce sur le mur ouverte. Tous les aboutements nécessaires de prévoir sur ïåðåðóáàõ — avec celui, pour leur on peu était fermer un château thermique et exclure donc les petits pont du froid. Il faut se rappele, quoi pour la dureté du cage et correctes ses raccourcissements áðåâíà doit ïåðåõëåñòûâàòü ami de l'ami.
Indésirable ñòûêîâàòü áðåâíà en un place plus que en trois âåíöàõ de suiteconsécutivement. No est récommandé faire de même couper plus loin, que 4,5-5 mètres ami de l'ami, pour éviter ïîäâèæåê horizontal áðåâåí, que pouvent mener à enseignement des fentes en le mur. Ce touche de même et la maison, abattts manuellement. Et certainement axiome, que oublient souvent (surtout près de le projet ýðêåðîâ): en la maison en rondinse peut-etre seulement nombre pair óãëîâ.
Devis
Mais voila enfin projet votre chez soi prêt, et maintenant devant vous levera autre problème — établissement du devis. La Devis prévoit énumération de tous les travails sur construction et mise au point chez soi et n cessaire pour ces matériaux, mais aussi l'indication de prix celui et autre. En la devis intégréent de même íàêëàäíûå frais (transport, services de l'appareil de gestion de la firme), que composent près de 15% montants globales. En outre, en la devis sont mettts ainsi nommés frais imprévu (à laperfection, 2%) et la bénéfice de la firme de constructionne (12 — 15%).
Bien entendu, devis devoit tre examen et rédaction. Avec le client doit être tout concerté — de béton avant les modèles plombiers (si vous certainement íå acquérez sa eux-mêmes). La Devis êtt confirmé le client et est une partie imprescriptible du contrat. Dans la suite changements en la devis sont tre admis seulement ñ l'accord de client ou sur sa prière (si certainement matériaux correspondres pas encore achetés, et les travail íå exécutés). Plus tard, la devis assistera vous vérifier exécution courant étape construction et payer pour eux,leur, puisque sur elle se compose horaire de construction et financements des travails.
Chez le beaucoup de choses des sociétés approche vers l'établissement du devis assez flexible (cette pratique justifiée construction). À demande le client devis se compose en quelque variante (changent matériaux et outillage), près cela vous pouvez choisir plus acceptable pour vous. La Devis montrera, à quel point vos possibilités financières correspondsent somme du frais prochains. Peut-etre, vous falloira refuser âèòðàæåé sur la fenêtre, parquet à composer d'art, et au lieu de le chaudière de chauffage de Allemagnes de se contente du pays (ou comme la fois à l'inverse).
Cependant tel approche a des termes définis, installé par le projet.
Le Prix des services de l'architecte dépendt de quelque facteurs: expérience du travail et ses réputations, complexités du projet et t.d., mais aussi le prestige de la firme. Le Travail est donné une forme par le contrat séparés. On peu jouir projet-types, que valoissent à meilleur marche.
Avec l'architecte on peu s'accorde individuellement, et on peu jouir service de la firme de constructionne. Observez, pour la firme obligatoirement a faite expertise du projet chez le spécialiste dans le domaine de les projets et construction. Íå oubliez de surveillance d'auteur. Razrabotchik projet doit avoir constamment l'oeil sur le marche construction, visiter le et écarter remarques de l'ingénieur, que incarnera par le vie sa création, — un affaire dessiner bien, et autre — bâtir. Prix de surveillance d'auteur compose 20% prix du projet.
Contrat
Le Contrat de construction — ce comme la fois ce document, en la formation que, pour distinguer de le projet, vous doit recevoir participation plus actif. Des Certains clients négligent détention du contrat de construction, comptant cette formalité vide. Autres, voi un contrat, placé sur two--trois page, parcourissent vite son oeil et souscrisent ici même. Des Questions, touchant moments déplaisants, beaucoup de firmes de constructionnes ignorent sans cérémonies. Parfois, le client demande: «Et quoi être, si...» — et recevoit souvent réponse: «Non, tel simplement íå peut-etre, nous même firme honnête!» Et le point douteux pour le client en général íå est tre marqu en le contrat.
Le Contrat comme la fois et nécessaire sur ce cas, quand arrivera ce «si», surgira c'est à dire íåøòàòíàÿ situation. Il est désirable montrer contrat juriste, que se spécialisent en la domaine de constructionne. Près de leur participation on peu composer et offrir sociétés son variante du contrat.
Parfois en le texte du contrat entrpreneur vise à mettre sur le client points de la responsabilité. Naprimer, pouvent âìåíèòü en l'obligation garder technicien de construction après achèvement des travails et signature de l'acte de la réception chez soi (áûâàåò, quoi sur le mise en liberté ñòðîéïëîùàäêè entrpreneur prendt deux semaines). Renoncez de ce point! Naprimer, incen , surgi de la faute de les constructeurs et les tiers, doit être rapporté sur la responsabilité de l'entrpreneur, que obligé assurer exécution des normes de consignes de sécourité et garde de l'objet (ce demande aussi apporters en le contrat).
Et même la foudre peut être traité comme ôîðñ-un majeur seulement en ce cas, si sur l'horaire de l'exécution des travaux pas encore äîøëî temps avant l'arrangement du contour du mettre à la terre chez soi. Largement contrats répandus, en que écrit, quoi «place de l'exportation de ordures définit et régle client».
Nécessaire lire attentivement le contrat et discuter chaque point, que appele chez çàñòðîéùèêà questions ou discordance. Illettré composés et ðàñïëûâ÷àòûå libelles doit être rédigés.
Demandez de la firme information de constructionne de ñóáïîäðÿä÷èêàõ, que elle attire pour l'exécution étape séparée des travails. Inconditionnellement, chaque entrpreneur avoit le droit embaucher ñóáïîäðÿä÷èêîâ, si lui ainsi óäîáíåå. C'est que íå toujours en la société de constructionne manger gens tous la profession. Oui et la qualification collaborateur des sociétés spécialisées en regle générale plus hautes. Mais vous il est nécessaire de savoir, où d'adresser via le quelques années, si, íàïðèìåð, chez vous surgi accrocs avec technique de chauffage.
Travaillant avec un société, on peu incarcérer avec elle contrat íå sur plein, et sur construction par étape. Tout à fait íå bâtir obligatoirement maison «sous la clef». Sur l'étape première on peu s'accorde de construction «boites» avec le toit, fenêtre et porte. Après ce que votre «boite» prête, vous pouvez commander installation de des systèmes d'ingénieurs et communication. Et ainsi par étape, incarcérant contrat des sortes définis des travails avec l'entrpreneur, çàðåêîìåíäîâàâøèìè moi-même insistant professionnel, vous et allerez jusqu' avant la stade finale construction. Et votre maison être à savoir tel, quel vous vouloiriez, et quel voyaientaient le en ñâîèõ rêve.
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